RIEDSTADT-WOLFSKEHLEN

Information about a housing development with 17 townhouses with garden and terrace, approx. 116 to 136 square meters, 5.5 rooms, priced between 459,900 and 539,900 euros, excluding parking.

A modern multi-story residential building with outdoor patio spaces where people are gathered, surrounded by greenery and trees, with a view of the sky and a distant body of water.

Wohneigentum mit Perspektive – 17 moderne Einheiten in Riedstadt-Wolfskehlen inkl. Hessengeld-Fördermöglichkeit

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die zeitgemäße Energieeffizienz, die sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Aspekte berücksichtigt. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Pellet-Kesselanlage – eine umweltschonende und verlässliche Technologie, die den Energiebedarf nachhaltig deckt und den Einsatz fossiler Brennstoffe reduziert.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der einladende Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – dem Herzstück des Erdgeschosses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Variante mit 136 m² bietet darüber hinaus einen zusätzlichen Abstellraum – praktisch für alles, was nicht täglich benötigt wird. Das Dachgeschoss ist flexibel nutzbar, sei es als ruhiges Hauptschlafzimmer, lichtdurchflutetes Home-Office oder kreativer Rückzugsort. Große Dachfenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Auch an die Zukunft ist gedacht: Die bauliche Vorbereitung für E-Mobilität ist bereits integriert.

Ein weiterer Pluspunkt für Käuferinnen und Käufer in Hessen: Für dieses Objekt besteht die Möglichkeit, das Hessengeld zu nutzen – eine attraktive Förderung des Landes Hessen zur Unterstützung von selbstgenutztem Wohneigentum.

An aerial view of a modern residential complex with several beige multi-story houses featuring dark roofs, surrounded by green trees and landscaped lawns. There are parked cars along the street and people walking or sitting outside.

Lagebeschreibung:

Attraktive Lage in Riedstadt-Wolfskehlen – Stadtnah und naturnah zugleich

Riedstadt-Wolfskehlen verbindet die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu urbanem Leben. Der charmante Stadtteil gehört zur südhessischen Stadt Riedstadt im Kreis Groß-Gerau und liegt eingebettet in eine grüne, idyllische Umgebung. Die direkte Nähe zu weitläufigen Feldern, Wiesen und dem Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue macht Wolfskehlen besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien.

Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung: Die Städte Darmstadt, Frankfurt am Main und Wiesbaden sind mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Goddelau bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen, z. B. Richtung Frankfurt oder Mannheim. Auch die Autobahnen A67 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Schulen. Ein reges Vereinsleben, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Wolfskehlen – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, parking spaces, trees, and green lawns.

Bildung:

Kindertagesstätte „Kinderinsel“, fußläufig circa 15 Min. ( 1,2 km)
Evangelischer Kindergarten circa 10 Min. fußläufig erreichbar
Grundschule Wolfskehlen circa 10 Min. fußläufig erreichbar
Integrierte Gesamtschule “ Martin Niemöller Schule “ 3 km

Einkaufsmöglichkeiten:

Tegut, Lidl, Aldi, DM innerhalb von circa 2 km zu erreichen

Gesundheitsversorgung:

Allg. Mediziner und Apotheke vor Ort

Sonstiges:

Freibad Goddelau
Stadtbücherei Wolfskehlen
Naturschutzgebiet „Kühkopf“
Diverse Vereine

Verkehrsanbindung:

Mit dem Auto: Wolfskehlen liegt an der Bundesstraße 44 Mannheim-Frankfurt und an der Bundesstraße 26, gute Erreichbarkeit über die A5 / A 67
Bahnhof Riedstadt -> 2,5 km – S7 mit den Endstationen: Riedstadt-Goddelau <-> Frankfurt Hbf RE 70 mit den Endstationen Frankfurt Hbf. / Mannheim Hbf. über Riedstadt Goddelau