NIEDERNHAUSEN

NIEDERNHAUSEN

Information about a real estate property listing in German, including details about the units, funding, size, price, and solar panel system.
Residential housing complex with modern white houses, green landscaped lawns, and solar panels on roofs, under a blue sky with clouds.

Wohnprojekt in Niedernhausen: Wohnpark Farnwiese – 8 Doppelhaushälften mit 134 m² Wohnfläche in Stadtnähe und hohem Komfort

A row of modern white houses with dark roofs along a curved street, with parked cars, small front yards, and people walking, set in a suburban neighborhood with green grass and trees.

Lagebeschreibung:

Niedernhausen ist eine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen und gehört zum Rhein-Main-Gebiet. Sie liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung nach Wiesbaden (ca. 15 km), Frankfurt am Main (ca. 30 km) und Limburg (ca. 25 km) ermöglicht. Der Bahnhof Niedernhausen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direkten S-Bahn- (S2) und Regionalzugverbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Limburg, was die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv macht.

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Niedernhausen eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden. Die naturnahe Lage im Naturpark Rhein-Taunus bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie das idyllische Theißtal.

Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung ist Niedernhausen ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Bildung:

  • Grundschulen: Theißtalschule (Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe)

  • Kindergärten & Kitas: Mehrere Einrichtungen, darunter kommunale und kirchliche Träger


Einkaufsmöglichkeiten:

  • Supermärkte & Discounter: REWE, Aldi, Lidl, Edeka

  • Einzelhandel: Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Fachgeschäfte


Gesundheitsversorgung:

  • Ärzte: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte

  • Apotheken: Mehrere Apotheken im Ortsgebiet

Willkommen im Wohnpark Farnwiese – Ihrem neuen Zuhause in Niedernhausen. Hier trifft modernes Wohnen auf höchste Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise. In attraktiver Lage entstehen 8 stilvolle Doppelhaushälften mit jeweils ca. 134 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare und alle, die großzügig und zukunftsorientiert leben möchten.

Gebaut wird im KfW-Effizienzhaus 40 NH-Standard, was niedrigen Energieverbrauch, hohe Wirtschaftlichkeit und attraktive Fördermöglichkeiten bedeutet. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt jedes Haus effizient und klimafreundlich mit Wärme und Warmwasser – komplett ohne fossile Brennstoffe.

Der Grundriss überzeugt: Einladender Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Im Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche und Wanne. Das helle Dachgeschoss ist flexibel nutzbar – z. B. als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum.

Der Erwerb ist förderfähig durch das Hessengeld – ein attraktiver Bonus für Ihren Weg ins Eigenheim.

 

Sonstiges:

  • Freizeit & Sport: Freibad, Sportvereine, Tennisplätze, Fitnessstudios

  • Natur & Erholung: Naturpark Rhein-Taunus, Theißtal, Wander- und Radwege


Verkehrsanbindung:

  • Auto: Direkte Anbindung an die A3 (Frankfurt – Köln), Frankfurt Airport in ca. 30 Minuten mit Auto oder Bahn erreichbar

  • Bahn: Bahnhof Niedernhausen mit S-Bahn S2 (Frankfurt), Regionalzügen (Richtung Limburg & Wiesbaden)

  • Architectural floor plan layout of a multi-story house. The plan includes rooms labeled with their respective functions and sizes, such as living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, and terraces.

    Haustyp 136 SD 35 - BFT I Doppelhaushälfte

  • Modern kitchen with white cabinets, black sink, and appliances, next to an entryway with a coat rack and bench.

    Eingang

  • Modern kitchen with white cabinets, black faucet, black stove, and window with a view of trees.

    Küche

  • Modern living room and dining area with a staircase, wooden table, black and beige chairs, plants, and pendant lights.

    Essbereich

  • Bright living room with white walls, beige sofa, throw pillows, round coffee table, armchair with a faux fur pillow, wall art, and a large window with sheer curtains.

    Wohnzimmer

  • A child's bedroom with space-themed wall stickers of planets and stars on the sloped ceiling, a white bed with pillows, a bookshelf filled with books and toys, a small armchair, and a white table with toys on top.

    Kinderzimmer

  • Child's bedroom with a white canopy bed, stuffed animals, and a pink bedspread, under a slanted ceiling with skylight window, light wood flooring, and a colorful rug.

    Kinderzimmer

  • Interior of a real estate office with architectural design posters on the wall, a table with brochures, and four chairs, two with red cushions near a tall window.

    Bautenstand 1

  • A small, modern red and gray booth with glass doors and horizontal slats, next to two red flags and a large advertising banner in an outdoor area with houses and hills in the background.

    Bautenstand 2

Kontakt

A middle-aged man with glasses and a beard smiling outdoors, standing in front of green bushes and a wooden fence.