GAU-BISCHOFSHEIM

GAU-BISCHOFSHEIM

Information sheet about a housing development with icons for a house, plant, and price tag. Details include 15 row houses with garden and terrace, funding code KfW-55, size ranging from 123 to 137 square meters across 5.5 rooms, and a starting price of 509,900 euros plus parking.
Modern white multi-family houses with black roofs surrounded by green lawns, trees, and outdoor seating areas, with kids playing outside on a sunny day.

Neues Wohnprojekt in Gau-Bischofsheim: 15 Reihenhäuser mit ca. 123 m² – 137 m² Wohnfläche.

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die hohe Energieeffizienz nach KfW-55-Standard. Die Wärmeversorgung der Häuser erfolgt über eine zentrale Pelletheizung – ein nachhaltiges System auf Basis erneuerbarer Biomasse. Die zu 100 % regenerative Energiequelle kommt ganz ohne fossile Brennstoffe aus und leistet damit einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und öffnet sich direkt zur Terrasse und dem eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der 136-m²-Variante steht zusätzlich ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss lässt sich flexibel nutzen – ob als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Große Dachfenster sorgen dabei für angenehmes Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Auch die Vorbereitung für E-Mobilität ist bereits umgesetzt und rundet das zukunftsorientierte Konzept ab.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Mainz – nur wenige Minuten trennen Sie von der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt.

Attraktiv gefördert: Hessengeld

Zusätzlich profitieren Käuferinnen und Käufer von der Landesförderung Hessengeld, die den Erwerb von Wohneigentum finanziell unterstützt – ein weiterer Schritt in Richtung bezahlbares und nachhaltiges Wohnen.

Aerial view of a neighborhood with four modern row houses, parking lots, and surrounding green yards and trees.

Lagebeschreibung:

Gau-Bischofsheim ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft liegt im Landkreis Mainz-Bingen und ist in der Nähe der Stadt Mainz.

Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A63 verläuft westlich von Gau-Bischofsheim und bietet eine schnelle Anbindung an Mainz und die umliegenden Regionen. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Mainzer Hauptbahnhof, von dem aus Zugverbindungen in verschiedene Richtungen verfügbar sind.

Gau-Bischofsheim ist eine eher ruhige, ländliche Gemeinde umschlossen von Weinbergen, Wiesen und Feldern & lädt zum Wandern und Natur genießen ein. Der Ort bietet mit seinen Weingütern und seiner Natur eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. Wandern ( Rhein Terrassen Weg ) Radfahren (Radwanderland) oder Ausflügen an und ist für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet.

 

Bildung:

  • Kindergarten „Himmelweit“

  • Astrid-Lindgren Grundschule

  • Weiterführende Schulen z.B. in Nackenheim oder Oppenheim


Einkaufsmöglichkeiten:

  • Edeka in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar

  • Wochenmarkt „Im Unterhof“

  • Hofladen „Auf dem Mittelberg“


Gesundheitsversorgung:

  • Apotheken in Bodenheim oder Harxheim

  • Allgemeinmediziner im Ort

Sonstiges:

  • Aktives und vielseitiges Vereinsleben

  • Diverse Gastronomie und Weingüter


Verkehrsanbindung:

  • Bushaltestelle „Unterer Küchelberg“ fußläufig vom Grundstück, circa 150 Meter

  • Bus: zum Bahnhof Mainz – circa 25 Minuten

  • Auto: zum Bahnhof Mainz – circa 13 km

  • Floor plan of a three-story house labeled HAUSTYP 136 SD 35 - BFT, showing detailed layouts of living rooms, bedrooms, bathrooms, kitchen, and outdoor areas across the three floors.

    Haustyp 135 SD 35 - BFT

  • Floor plan of a three-story house with labeled room areas. Ground floor includes terrace, living/dining area, kitchen, hallway, and WC. First floor has two bedrooms, a bathroom, and hallway. Second floor contains two bedrooms, storage room, and hallway.

    Haustyp 122 SD 35 - BFT

  • Modern white kitchen with black sink and stove, window, and minimal decor, adjacent to entryway with coat hooks and shoes.

    Eingang

  • Modern kitchen with white cabinets, black sink, and stovetop, featuring a window, coffee maker, and minimal decor.

    Küche

  • Modern living room with a staircase, wooden dining table, and indoor plants

    Essbereich

  • Bright living room with white walls and curtains, beige sofa with black pillows, wooden coffee table, white armchair with pillow, wall-mounted TV, decorated shelves, and large window with greenery outside.

    Wohnzimmer

  • Child's bedroom with space-themed ceiling featuring planets and rockets, a white bed with a dark blue wall, a white shelf with toys and books, a small table with a dinosaur toy, and a cozy reading nook with star-shaped lights.

    Kinderzimmer

  • Child's bedroom with white furniture, a bed with pink floral bedding, stuffed animals, a dresser, and a cozy nook with white curtains and fairy lights.

    Kinderzimmer

  • Small modern bus stop shelter with red, white, and black design, situated on a construction site with residential houses in the background.

    Bautenstand 1

  • Construction site with a black pickup truck and a fence displaying a red banner, on a paved sidewalk with trees in the background.

    Bautenstand 2

  • Construction site with fencing, excavator, and building materials in a residential neighborhood under a blue sky.

    Bautenstand 3

  • Construction site with a large red billboard displaying plans, a fenced perimeter, and a partially built building in the background, with a neighboring multi-story residential building on the left and a bus stop on the right.

    Bautenstand 4

Kontakt

A middle-aged man with glasses, a light beard, and a smile, wearing a white button-up shirt, standing outdoors in front of green bushes and a wooden fence.